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  • yulyjang1

[LATITUDE] Apr 2023 Havilah.105 Construction Report

안녕하세요.



LATITUDE KOREA 입니다.



HAVILAH.105 공사 현황에 대해서 아래와 같이 공유합니다.



프로젝트 매니지먼트:


- 팬트하우스 옥상에서 목공 작업 진행

- 공용공간 세라믹 공사 진행

- 빌딩 측면과 뒤쪽 파사드의 페인팅 작업 완료

- 지하 주차장 및 창고 작업 시작



완공 예정일:

불가항력적인 이유로 인해 작업이 이전 계획대로 진행되지 않았으며, 개발사는 외부 업체들과의 일정 조율 작업이 원활하게 진행될 경우 약 60일 후에 완료될 것으로 예상된다고 합니다. 이는 모든 법적 절차를 포함한 기한은 아니며, 현재 사용 허가증을 받기 위해 필요한 서류 중 하나인 Horizontal Property PH가 포르투 시청(City Hall)의 답변을 기다리고 있는 상황입니다. *PH는 수평적재산권 법에 따라 집합건물에 전체적인 등기를 하는 절차로서 하빌라의 기존 등기에 없던 팬트하우스 증축과 지하 주차장과 창고 등에 대한 등기 분할 진행 절차입니다. 현재 City Hall로부터 필요한 허가증 및 서류 발급이 전반적으로 많이 늦어지고 있는 상황입니다.


외부 업체들과의 조율: 수도 전기 가스 엘리베이터 등



입주 허가 절차:

1. 공사가 마무리될 즈음 아파트의 에너지 인증서 (Energy Certificate)를 발급해 주는 전문 기관에 방문 일정을 잡습니다.

2. 전문가가 아파트에 방문 후 에너지 효율성을 등급(A+~F)으로 평가합니다.

3. 부동산에 대한 모든 서류를 (PH 포함) 전문가에게 송부 후 에너지 효율성 등급 문서를 발급받습니다.

4. 발급받은 서류는 포르투 시청(City Hall)에 제출하여 사용 허가증을 신청합니다.

5. 현재 사용 허가증은 약 1개월 ~ 2개월 정도 소요된다고 합니다.


보다 자세한 내용은 2023년 4월 보고서 참고 부탁드리며 파일에 자세한 내용 및 사진 또한 첨부하였습니다.


감사합니다.



[LATITUDE] April 2023 Contruction Report _Alfredo Magalhães
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